Gutachten bei Schäden an Gebäuden

Ob Neubau, Bestandsimmobilie, Kaufobjekt oder umfassende Grundsanierung: Wir begleiten Sie bei allen Arten von baugutachterlichen Tätigkeiten.

Qualitätssicherung durch kompetente Baubegleitung

Damit Sie sich auch weiterhin auf das Wesentliche besinnen können und Ihre Immobilie in guten Händen wissen. Schäden sollten von Anfang an vermieden werden um unnötigen Kosten und Stress vorzubeugen. Überprüfung von Abschlagszahlungen gegenüber der geschuldeten Leistung, vermeidet Missverständnisse und mögliche Verschuldung.

Bauleitung und Projektsteuerung

Warum einen Bauleiter engagieren?

Ebenso bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Bauleitung an.

Bei der Bauleitung für Neubau und Sanierung jeder Art, organisieren wir die Handwerker und planen die Ausführungsschritte entsprechend dem zeitlichen Ablauf der einzelnen Gewerke. So haben Sie für alle Arbeiten einen Ansprechpartner, Uns!

Energieausweis

Seit dem 01. Juli 2008 ist bei einem bevorstehenden Hausverkauf die Vorlage eines Energie- Bedarfsausweis Pflicht.

Dies betrifft alle Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten und einem Baujahr von 1977 oder älter, sofern diese nicht dem Denkmalschutz unterliegen. Auch gilt dies für Eigentumswohnungen.

Für die Erstellung eines Energieausweises begutachtet der Sachverständige das Objekt vor Ort und dokumentiert alle erforderlichen Angaben. Die Erstellung dauert im Regelfall drei Werktage nach durchgeführtem Ortstermin. So kann der Verkauf schnell starten.

Eigentümer, die eine Immobilie ohne Energieausweis bzw. mit fehlerhaften oder falschen Angaben inserieren und veräußern wollen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.

Beratung vor dem Verkauf

Sie planen Ihr Haus zu verkaufen?

Bei einem Verkauf ist es wichtig, vorher einen angemessenen Preis für die Immobilie festzulegen.

Wir helfen Ihnen dabei einen realistischen Marktpreis zu ermitteln. Zudem beraten und informieren wir Sie über werterhaltende oder steigernde Maßnahmen.

Auf Wunsch auch schriftlich.

Maklertätigkeit

Wir vermarkten für Sie zielgerecht.

Anders als unqualifizierte Immobilienmakler, nennen wir Ihnen keine Traumpreise für eine Traumreise um einen Auftrag zu erhalten, sondern ermitteln einen realistisch erzielbaren Preis zur Veräußerung und begleiten Sie beim Verkauf.

Beratende Begleitung vor dem Kauf

Vor dem Kauf ist eine Inaugenscheinnahme durch jemand Unabhängigen mit Sachverstand oft hilfreich.

Der Sachverständige hilft versteckte Mängel oder Schäden vor dem Kauf zu erkennen und einen realistischen Kaufpreis, sowie die Höhe möglicher Sanierungskosten einzuschätzen.

Verkehrswertgutachten

Ein ausführliches und unabhängiges Verkehrswertgutachten kann Ihnen die Preisfindung bei einem bevorstehenden Immobilienverkauf erleichtern, ohne dass Sie einen Makler hinzuziehen müssen.

Es dient zudem als Argumentationsbasis bei anstehenden Verkaufsgesprächen.

Besonders wenn es um Nachlassverfahren oder um innerfamiliäre Veräußerungen geht, ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens anzuraten, um gerichtlichen Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Gutachten zur Ermittlung der Restnutzungsdauer

Aktuell werden Immobilien in Deutschland im Regelfall mit lediglich 2% bzw. 2,5% über bis zu 50 Jahre abgeschrieben. Sollte Ihre vermietete Immobilie jedoch älter als 20 Jahre sein, bzw. ist nicht innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreich saniert worden, sind deutlich höhere Abschreibungssätze möglich.

Wir ermitteln die Restnutzungsdauer gutachterlich und mit Hilfe dieses Gutachtens können Sie Immobilien schneller und höher abschreiben.

Meistens werden Abschreibungen von 4 % bis zu 9 % des Gebäudewertes bei älteren Gebäuden errechnet. Mit Hilfe unseres Gutachtens zur Restnutzungsdauer ist dies beim Finanzamt nachweisbar.

Unsere Gutachten werden nachweislich vom Finanzamt akzeptiert und sparen unseren Kunden mit einer einmaligen Investition langfristig hohe Steuerzahlungen.

So schaffen wir Liquidität.

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